Budget et financement :

Taux fixe ou taux variable ? le taux d’intérêt de l’emprunt est l’un des principaux points sur lesquels s’attarder pour négocier au plus juste son crédit immobilier. Au-delà, du taux nominal, à proprement parler, il est important de s’interroger sur la forme. Pour cela, trois possibilités s’offrent à vous :

Tout d’abord le taux fixe. Synonyme de stabilité, le taux fixe est déterminée dès la signature du contrat et permet de connaître le coût total du crédit à sa souscription. Concrètement, dans l’hypothèse où les taux grimpent, vos mensualités resteront les mêmes. A l’inverse, si les taux baissent, ce sera tant pis pour vous. Sécurisant, c’est également le plus onéreux sur la durée. 

Deuxième possibilité, le taux variable, qui lui évolue selon les fluctuations du marché. Plus risqué, il est plafonnée à la signature. 

Enfin, pour les frileux économes, le taux fixe modulable s’avère un bon compromis entre flexibilité et coût. A taux fixe, le prêt modulable permet néanmoins d’ajuster les mensualités en fonctions des revenus, sur une base de 10% à 30%, plusieurs fois par ans( à négocier). Ce produit représente un double intérêt. Il permet de se prémunir contre les accidents de la vie, tel qu’une baisse de revenus, ou à l’inverse, d’augmenter nettement ses mensualités et ainsi réduire la durée du prêt, et donc le coût globale. Pour vous aider à faire votre choix, comparer les taux avec un simulateur de crédit immobilier.